Preissensation: Stadthaus mit Abriss- und Neubauprojekt, 4 Etagen, 4 SZ, 4 Bäder, Terrasse, Garage

07200 Felanitx (Mallorca)
Objektdaten
Objekt ID: 1777-24ES
Etagen: 2
Wohnfläche ca.: 148 m²
Nutzfläche ca.: 90 m²
Gesamtfläche ca.: 238 m²
Grundstück ca.: 83 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimnmer: 2.00
Anzahl Terrassen: 1.00
Haustiere: erlaubt
Stellplätze gesamt: 1.00
Käuferprovision: Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 105.000,00 €
Ausstattung / Merkmale
Terrasse
Energiezertifikat
nicht vorhanden

Beschreibung

Stadthaus mit Abriss- und Neubauprojekt im Herzen von Felanitx

Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stadthaus im Zentrum von Felanitx zu erwerben, das mit einem genehmigten Abriss- und Neubauprojekt ausgestattet ist.

Diese Immobilie bietet eine Grundstücksgröße von 83 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Geschäftszone des Dorfes, was sie besonders attraktiv macht.

Nach dem Abriss des bestehenden Dorfhauses eröffnet sich die Möglichkeit, ein modernes vierstöckiges Haus gemäß dem vorgesehenen Design der 3D-Renderings zu errichten.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht einzugsfertig verkauft wird, sondern ausschließlich als Abrissobjekt mit dazugehörigem Bauprojekt.

Das geplante Neubauprojekt sieht ein stilvolles und funktionales Zuhause vor:

Erdgeschoss - Etwa 90 m², vorgesehen als Garage für ein Auto, Waschküche und Toilette.
Erste Etage - Küche, Esszimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Terrasse.
Zweite Etage - Etwa 73 m², ausgestattet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern (eines davon en suite), einer Terrasse und einem Balkon.
Dachgeschoss - Eine überdachte Terrasse von ca. 32 m², ideal für entspannte Stunden.

Die Immobilie verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Strom, was die Realisierung des Projekts erleichtert.

Dieses Projekt bietet eine großartige Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Haus im charmanten Dorfzentrum von Felanitx zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses spannende Projekt zu besichtigen.

Ausstattung

home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selber nur ein paar Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr finanzieller Vorteil. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre.

Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.


Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.


Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Lage

Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.

Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.

Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.

Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.

In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Kindergarten 1.50 km |
Grundschule 1.50 km |
Realschule 1.50 km |
Gymnasium 1.50 km |
Flughafen 45.00 km |
Autobahn 14.00 km |
Zentrum 0.50 km
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