Einzigartiges Stadthaus mit Duplex & Gästeapartment, 228m², 3 SZ, 3 Bäder, Terrassen, Klima, Invest

Einzigartiges Stadthaus mit Duplex und unabhängiger Gästewohnung in Felanitx

Entdecken Sie dieses vielseitige Stadthaus im Herzen von Felanitx, das eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 228 m² auf einem 68 m² großen Grundstück überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine völlig unabhängige Gästewohnung, die sich ideal für eine langfristige Vermietung eignet. Diese Einheit umfasst 1 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine kleine Terrasse von 5 m² – perfekt für Ihre Gäste oder Mieter.

Das darüberliegende Duplex besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche mit einer kleinen Terrasse, ein Esszimmer und ein Wohnbereich. Eine Treppe führt in das zweite Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite vorfinden. Auch hier gibt es eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die 33 m² große Dachterrasse mit einer "Sommerküche" ausgestattet mit Spüle und Küchenarbeitsplatte. Diese bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und entspanntes Genießen unter freiem Himmel.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein multifunktionales Stadthaus in Felanitx zu erwerben, das sowohl als komfortables Zuhause als auch als lukrative Investition dienen kann.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage. Wenn Sie Ihr Geld mit guter Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, ist eine Immobilie als Kapitalanlage besonders empfehlenswert. Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:

- Erreichbarkeit
- Lage
- Strukturelle Entwicklungen
- Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität. Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.

Dank täglicher und oft mehrfacher Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich ist Mallorca auch in der Winterzeit preiswert und leicht erreichbar. Das milde mediterrane Klima macht die Ferieninsel gerade für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend. Felanitx, gelegen im Herzen Mallorcas, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Es ist ein malerischer Ort mit authentischem Charme und eine ideale Basis, um die Insel zu erkunden. Die Nähe zu den schönsten Stränden und die hervorragende Infrastruktur machen Felanitx zu einer begehrten Region für Ferienimmobilien.

Während der Südosten der Insel, insbesondere die Region Santanyi, kaum noch bezahlbar ist, zeichnet sich Felanitx durch vergleichsweise günstige Immobilienpreise aus. Rund 30 Fahrminuten vom Flughafen entfernt, ist diese Region besonders interessant für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa.

Die Investition in eine Ferienimmobilie in Felanitx bietet nicht nur persönliche Erholung, sondern auch attraktive Mietrenditen. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie auf Mallorca – einer Insel, die das ganze Jahr über Lebensqualität und ein stabiles Investment bietet.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.

Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.

Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.

Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.

In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.