Was ist die Grundbuchnummer (LRN) für italienische Immobilien?

Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien, auch Land Registration Number (LRN) genannt, ist ein eindeutiger Code zur Identifizierung einer Immobilie in Italien. Sie hilft dabei, Eigentumsverhältnisse und rechtliche Angaben zu Grundstück und Gebäude nachzuverfolgen.

Aus welchen Bestandteilen besteht die LRN?

In Italien setzt sich die LRN aus folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle bzw. Flurstück)
• Subalterno (Untereinheit, falls zutreffend)

Wo finde ich die LRN?

Die Angaben werden im amtlichen Kataster geführt, das von der italienischen Steuerbehörde Agenzia delle Entrate verwaltet wird. Sie finden die LRN unter anderem:

• im Kaufvertrag bzw. in der Eigentumsurkunde
• in der Visura Catastale (Katasterauszug)
• auf dem Portal der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE
• im CIN-Zertifikat

Was ist der Unterschied zu den Klassifizierungsdaten?

Die Identifikationsdaten sollten nicht mit den benachbarten Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Letztere werden für die Ausstellung der Single Certification nicht benötigt.

Welche Gastgeber müssen die LRN angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittler als Steuerabzugsverpflichtete im Auftrag der Unterkunftsinhaber handeln. Holidu benötigt daher die LRN von allen privaten Gastgebern, für die Holidu im Jahr 2024 als Steuerzahler aufgetreten ist. Für künftige Erklärungen wird die LRN ebenfalls benötigt.

Diese Angabe ist für die Ausstellung der Certificazione Unica (CU) erforderlich, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht.

Wo erhalte ich weitere Informationen?

Alle Details finden Sie in unseren FAQ zur Grundbuchnummer (LRN) für italienische Immobilien.