FAQ - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu den häufig gestellten Fragen zur Nationalen Identifikationsnummer (CIN) in Italien.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nach der Überprüfung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle obligatorisch?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Seit dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Hosts und Manager von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen, die durch geltende Regionalvorschriften und die autonomen Provinzen Trient und Bozen definiert werden.
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietung (wie im Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, geändert durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017).

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe, benötige ich dann immer noch die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code haben, müssen Sie dennoch die CIN beantragen und beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein Regionalcode automatisch in eine CIN umgewandelt wird. Ist das wahr?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionalcodes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen Regionalcode. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinziellen oder regionalen Identifikationscode vorschreibt. Wenn Ihre Region jedoch einen vorschreibt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

Ich habe ein Agriturismo. Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismos, müssen die CIN beantragen, auch wenn die Regionalvorschriften dies nicht spezifizieren.

Was ist das Stichtag für die CIN-Vorschriften?

Die CIN-Vorschriften wurden ab dem 2. November 2024 angewendet, und alle Immobilien müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Strafzahlungen für die Nichtbeschaffung, Nichtanzeige oder Nichtveröffentlichung der CIN.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN bis zum 1. Januar 2025 nicht erhalte?

Sie könnten mit Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter belegt werden, und 5.000 Euro, wenn die CIN nicht aufgeführt ist. Ihre Anzeige könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angezeigt und in jede Kurzzeitvermietungsanzeige aufgenommen werden, sowohl online als auch offline.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

Hier ist eine Anleitung zum Hinzufügen Ihrer CIN auf Holidu:

1. Melden Sie sich bei Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Anmeldung für Hosts
2. Gehen Sie zu "Konfiguration" und klicken Sie auf "Allgemeine Informationen".
3. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieninformationen".
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf "Speichern".

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte außerhalb des Gebäudes deutlich sichtbar sein und die örtlichen städtebaulichen und landschaftlichen Regeln beachten. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN akzeptabel, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Unterstützung kontaktieren Sie das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können auch den Holidu-Support für allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess kontaktieren:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob kommerziell verwaltet oder nicht) müssen über folgende Ausstattung verfügen:

• Detektoren für brennbare Gase und Kohlenmonoxid.
• Feuerlöscher.

Gewerblich verwaltete Immobilien müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist zur Erfüllung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, dasselbe Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich diese auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen für Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese FAQ hilfreich ist. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Host sind.