Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) eingeführt. Im Folgenden finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Ihnen bei der Anpassung an diese Änderungen zu helfen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Immobilien: Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie weiß ich, ob diese Änderungen für mich gelten?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland für Kurzzeitvermietungen anbieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabundengebühr und die Klimaresilienzgebühr?

Als Gastgeber sind Sie verantwortlich für die Abführung beider Gebühren an die Behörden.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Immobilienangebot aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt von Ihren Gästen erhoben. Sie wird aus dem Buchungswert berechnet und stellt für Sie als zusätzliche Kosten dar.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste bitte direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und Zahlungsmethode (Barzahlung, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Immobilien zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist, mit den von der Regierung festgelegten aktualisierten Sätzen.
• Die Klimaresilienzgebühr ist unterschiedlich je nach Immobilie und Saison. Weitere Details finden Sie hier.
• Bitte beachten Sie, dass die Konfiguration auf Holidu nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person könnte ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und eine Immobilienmigration bedeutet. Die Migration hat keine Auswirkungen auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails.

Ich habe noch Fragen. Wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der griechischen Behörde (AADE) hier.