Die französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) legt fest, wie Gastgeber Ferienunterkünfte in Frankreich vermieten dürfen. Sie betrifft Registrierung, Vermietungstage und Gästemeldungen. Wer die Regeln kennt, vermeidet rechtliche Probleme und kann sicher weitervermieten.

Was regelt die ELAN-Verordnung?

Die ELAN-Verordnung regelt den Betrieb von Ferienunterkünften im Rahmen französischer Gesetze zu Wohnraum, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen. Sie gilt für alle, die eine Immobilie in Frankreich kurzzeitig vermieten.

Welche Pflichten haben Gastgeber nach der ELAN-Verordnung?

• Registrierung: Die Unterkunft muss bei der zuständigen Gemeinde registriert werden. Das schafft Transparenz und unterstützt die Einhaltung der lokalen Wohnungsgesetze.
• Gästemeldung: Die Anzahl der Gäste muss den lokalen Behörden gemeldet werden. Dies ist unter anderem für die Kurtaxe (taxe de séjour) wichtig.
• Information durch Plattformen: Plattformen wie Holidu müssen Gastgeber über ihre Pflichten informieren.

Wie viele Tage darf ich meine Unterkunft vermieten?

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, darf sie in der Regel höchstens 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einzelne Gemeinden können strengere Grenzen festlegen, zum Beispiel 90 Tage. Zweitwohnsitze unterliegen keiner nationalen Obergrenze, benötigen in großen Städten jedoch oft eine vorherige Genehmigung der Gemeinde.

Was ist die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“?

Die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“ ist freiwillig. Sie verleiht Ihrem Inserat eine offizielle Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken. Bei einer Prüfung durch eine akkreditierte Stelle werden Komfort, Ausstattung und Service bewertet. Die Unterkunft erhält anschließend eine Einstufung von 1 bis 5 Sternen.

Wie registriere ich meine Unterkunft?

1. Rathaus kontaktieren: Informieren Sie sich bei Ihrer zuständigen Gemeinde (mairie) über die benötigten Formulare.
2. Formular ausfüllen: Geben Sie Angaben wie Adresse, Wohnfläche und Belegungskapazität an.
3. Registrierungsnummer erhalten: Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer. Tragen Sie diese im Bereich „Allgemeine Informationen“ Ihres Holidu-Gastgeberkontos ein.

Wie bleibe ich gesetzeskonform?

• Vermietungstage erfassen: Führen Sie ein genaues Protokoll über die vermieteten Tage, um die Obergrenze einzuhalten.
• Auf dem Laufenden bleiben: Die Vorschriften ändern sich regelmäßig. Informieren Sie sich über offizielle Quellen oder bei Ihrer Gemeinde.
• Holidu nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen, und erinnert Sie rechtzeitig an anstehende Fristen.